Es la novedad menos comentada de la convocatoria y la que más fácil tiene una comunidad de aprovechar: ordenar la fachada suma subvención.
El Ayuntamiento de Madrid ha dotado el Plan Rehabilita 2026 con 50 millones de euros, ampliables. Entre las líneas hay una nueva que pasa bastante desapercibida: si la comunidad hace obras de eficiencia energética y además ordena la fachada, la subvención sube un 5% adicional.
Por ordenar la fachada se entiende lo de siempre y que nadie arregla: retirar el cableado que la cruza, recolocar los aparatos de aire acondicionado, homogeneizar los tendederos y pintar las barandillas.
La otra novedad importante: en la línea de conservación ya no es obligatorio incluir aislamiento en fachadas o cubiertas. Antes, para tocar la fachada había que meterse en una rehabilitación energética completa.
Eso abre la puerta a las comunidades que solo quieren arreglar lo que está mal —grietas, juntas abiertas, revoco desprendido, patios interiores— sin embarcarse en una obra de envergadura.
Son trabajos ligeros y repartidos por toda la fachada: unos metros de cable aquí, un aparato allí, un tendedero en el patio. Montar un andamio para eso no tiene ningún sentido económico: pagarías más por el andamio que por el trabajo, y encima con licencia de por medio y semanas de plazo.
Por acceso mediante cuerda se resuelve en días y se paga el trabajo, no el tiempo de alquiler de la estructura.
Los porcentajes y topes exactos por línea están en el texto de la convocatoria, que es lo que hay que consultar antes de hacer números.
Esta página es un comentario de Soluciones Verticales Madrid, empresa privada. La información oficial está en:
Reparación de grietas en fachada Pintura de fachada Sellado de juntas
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