Trabajos verticales en Madrid
reparamos la fachada sin montar andamio.
Bajamos por cuerda a la fachada, al patio o a la cubierta. Reparamos grietas, sellamos juntas, pintamos y retiramos lo que amenaza con caerse. Por cuerda se empieza el mismo día y no ocupamos la calle.
Qué reparamos por cuerda
No solo limpiamos: la mayor parte de lo que hacemos son reparaciones.
Reparación de grietas en fachada
Apertura en V, saneado del borde suelto y sellado elástico. Si es escalonada, testigo antes de tapar.
Saneado de fachada y desprendimientos
Picado de lo que suena hueco y reposición del paño antes de que caiga a la calle.
Sellado de juntas
Dilatación, encuentros de ventana y petos, con fondo de junta y poliuretano o polímero MS.
Pintura de fachada
Fachada completa o paños sueltos, patios de luces incluidos. Fijado del soporte antes del color.
Impermeabilización de cubiertas y petos
Petos, albardillas, cornisas y encuentros de cubierta: por ahí entra casi toda el agua.
Sistemas antipalomas
Redes y púas, retirada de nidos y limpieza del guano con protección respiratoria.
Limpieza de cristales en altura
Acristalamiento y muro cortina en oficinas, hoteles y comercios, sin cerrar el local.
Líneas de vida
Anclajes en cubierta para que el mantenimiento posterior se haga atado a algo homologado.
Señales de que la fachada no puede esperar
Qué miramos al llegar y qué significa cada cosa.
Suena hueco al golpear
Revoco o plaqueta despegados: aguantan por adherencia, no por agarre. Es el aviso previo al desprendimiento y, sobre acera o portal, no espera a la obra grande.
Grieta escalonada
Si sigue las llagas en escalera o arranca de la esquina de una ventana, hay movimiento detrás. Se pone testigo y se observa: taparla solo la esconde unos meses.
Manchas en la última planta
Casi nunca entra el agua por donde sale la mancha. En bajocubierta el origen está arriba: peto sin albardilla, remate roto o encuentro del canalón.
La pintura mancha la mano
Si al pasarla queda polvo de color, el ligante está agotado: hay que fijar el soporte antes de pintar o la capa nueva se caerá con la vieja.
Por qué por cuerda y no con andamio
Es la diferencia entre empezar mañana o dentro de un mes.
Con andamio
- Días de montaje antes de tocar la fachada
- Licencia y tasa por ocupar la vía pública
- Se alquila por meses, se trabaje o no
- Portal y acera invadidos
- Facilita entradas por las ventanas
Por cuerda
- Se empieza el mismo día
- Sin ocupación de calle ni licencia de andamio
- Se paga el trabajo, no el tiempo de alquiler
- El portal sigue funcionando con normalidad
- Se retira al terminar la jornada
El acceso por cuerda tiene norma propia: el Real Decreto 2177/2004 exige dos cuerdas independientes —una de trabajo y otra de seguridad—, cada una con su anclaje, y formación específica de quien se descuelga. El andamio sigue teniendo su sitio en una rehabilitación integral; para un sellado o un saneado cuesta más que la reparación.
Errores que salen caros
- Sellar una junta de dilatación con silicona. La junta abre y cierra con el calor y la silicona no acompaña. Va poliuretano o polímero MS sobre fondo de junta, pegado a dos caras y no a tres.
- Pintar un muro con humedad dentro. El agua empuja desde atrás y salen ampollas en el primer verano. Primero se corta la entrada, después se pinta.
- Dejarlo para pleno invierno. Morteros y selladores piden soporte seco y temperatura; entre heladas ni curan bien ni duran.
Para quién trabajamos
Comunidades de propietarios
Fachada, patios, canalones y palomas. Presupuesto desglosado para la junta.
Administradores de fincas
Varias fincas, un interlocutor y el mismo criterio de precio por actuación.
Oficinas, hoteles y comercios
Mantenimiento de fachada y cristales sin cerrar el negocio.
Industria y naves
Cubiertas, líneas de vida y trabajos puntuales en altura.
En Madrid capital, los edificios de más de 30 años pasan la Inspección Técnica de Edificios, y los residenciales de más de 50 el Informe de Evaluación del Edificio. Buena parte de lo que reparamos sale de ahí: petos, cornisas, grietas y elementos con riesgo de caída que la comunidad debe subsanar. Si el informe sale desfavorable, hay plazo para pedir licencia y ejecutar las obras.
Cómo va
- Llamas y nos cuentas qué pasa. Con una foto desde la calle solemos ver si es superficial o va más hondo.
- Vamos a verlo. Sin coste. El precio depende de los metros, la altura y el estado del soporte: no es lo mismo sellar cuatro juntas que picar medio paño.
- Precio cerrado por escrito. Con los metros y las partidas detalladas, sin extras después.
- Lo hacemos. La mayoría de trabajos se resuelven en uno o dos días.
Ayudas abiertas ahora mismo
Convocatorias con plazo que afectan a la fachada de tu comunidad.
Plan Rehabilita 2026: pagan por quitar los cables de la fachada
Un 5% adicional por retirar cableado, ordenar los aires y homogeneizar tendederos. Y la línea Conserva ya no obliga a meter aislamiento. Hasta el 30 de septiembre. Nota oficial del Ayuntamiento.
500.000 € para cada uno de estos cinco barrios
Orcasitas, San Cristóbal, Fuencarral-Santa Ana y Puerto Chico. Combinado con el Rehabilita puede llegar al 90%. Hasta el 16 de octubre. Nota oficial del Ayuntamiento.
Zonas de Madrid donde trabajamos
Madrid capital y área metropolitana. Cada distrito, con su página:
Cuéntanos qué necesita tu fachada y te damos precio.
91 993 03 47De lunes a domingo. Si no lo cogemos, llamamos nosotros.