Limpieza de cristales en altura en Madrid
sin montar andamio.

Qué es esa mancha que no se va con agua y jabón

Cuando un cristal se limpia y sigue viéndose gris o con lamparones, casi nunca es que esté sucio: es cal incrustada. El agua de Madrid es dura. Cada gota que se queda en el vidrio se evapora y deja detrás el carbonato cálcico que llevaba disuelto. Encima se pega la carbonilla del tráfico, que es grasa, y esa mezcla ya no se lleva el agua sola.

Si eso se deja años, la cosa empeora: el depósito retiene humedad contra el vidrio y el medio alcalino termina atacando la sílice de la superficie. El cristal deja de estar sucio y pasa a estar corroído. En obra se le llama «vidrio quemado». Ahí ya no hay limpieza que valga.

Casos típicos que aceleran el proceso

• Riego mal orientado. Un aspersor de jardinera que salpica el vidrio todos los días es la peor máquina de fabricar cal que existe.
• Escorrentía del hormigón y del peto. Cuando llueve, el agua lava la coronación de la fachada y baja cargada de álcalis sobre el cristal de las plantas inferiores. Se ve porque las manchas son verticales y siempre en el mismo sitio.
• Aluminio y acero sin lacar. El óxido de los premarcos y los goterones «sangra» y deja regueros marrones.
• Obra al lado. El polvo de cemento, la lechada y sobre todo las chispas de radial. Esas chispas son partículas de acero a alta temperatura que se clavan en el vidrio; a las pocas semanas se oxidan y dejan puntos naranjas que ya no salen.

Cómo saber si el cristal aún se puede recuperar

Antes de dar precio hay que saber si estamos ante suciedad o ante daño. Se comprueba en treinta segundos y lo puede hacer cualquiera desde dentro, en un cristal de planta baja del mismo edificio:

1. Pasa la uña por la mancha. Si notas rugosidad o pequeñas costras, el depósito todavía está encima del vidrio. Sale.
2. Echa un chorro de agua. En un vidrio sano el agua se extiende formando una lámina continua. Si se corta en islas y deja calvas secas, hay mineral y grasa adheridos.
3. Mira al trasluz con el cristal seco. Si se ve un velo lechoso uniforme, liso al tacto, que no cambia al frotar, la superficie ya está comida. Eso no es suciedad.

Cuando el vidrio está corroído solo quedan dos salidas: pulido con óxido de cerio (lento, caro, y en vidrios grandes puede dejar distorsión óptica visible desde la calle) o sustituir la luna. Lo decimos antes de empezar, no después de cobrar una limpieza que no iba a funcionar.

Cómo limpiamos un cristal en altura

1. Revisión de anclajes en cubierta. Antes de descolgarse hay que ver de dónde se cuelga uno. Si no hay línea de vida ni puntos certificados, se resuelve con anclajes provisionales calculados; nunca de una barandilla o de una antena.
2. Marco y goterón primero. Es el error clásico saltárselo: si limpias el vidrio y dejas el marco sucio, al primer rocío el agua baja del marco y te repite los regueros. Se limpia de arriba abajo.
3. Retirada del depósito. Ácido suave y pad no abrasivo solo donde hay cal. Nunca productos de descarbonatado de obra ni nada con fluoruros: se comen el lacado del aluminio y atacan la silicona estructural del muro cortina.
4. Aclarado con agua desmineralizada. Agua pasada por ósmosis y resinas hasta dejarla prácticamente sin sales. Como no lleva minerales, se puede dejar secar sola sin que marque, que es justo lo que permite limpiar caras enteras sin pasar la goma a mano en cada metro.
5. Repaso de bordes. El agua que queda alojada en la junta perimetral se seca y vuelve a formar una raya blanca en el canto. Se pasa microfibra seca.

Con vidrios bajo emisivo, autolimpiables o con lámina de control solar avisamos: esos llevan un recubrimiento en una de las caras y hay que saber en cuál está antes de tocarlos.

Errores que estropean el vidrio

¿Corre prisa?

La limpieza normal es mantenimiento, no urgencia. Sí conviene no esperar en tres casos concretos:

• Ha habido obra con radial, soldadura o proyección de mortero cerca. Aquí cuentan las semanas: mientras las partículas no se hayan oxidado del todo, salen.
• Los cristales llevan años sin tocarse y ya se ven velados. Cada temporada que pasa la corrosión avanza y el pulido deja de ser rentable frente a cambiar el vidrio.
• Hay palomas anidando en los petos o en las repisas. El excremento es ácido y ataca tanto el vidrio como el aluminio; en ese caso lo sensato es instalar sistemas antipalomas en la fachada antes de limpiar, o se repite el trabajo en dos meses.

Cada cuánto hay que limpiar

Depende de la orientación y del tráfico de la calle, no del calendario. En una fachada interior de patio puede bastar una pasada al año. En una fachada a vía principal de Madrid, con la carbonilla que hay, lo razonable son dos o tres, y si el edificio tiene imagen de cara al público (hotel, oficinas, tienda) suelen ser cuatro. Contratado por año sale mejor de precio que llamando suelto cada vez, porque el descuelgue se planifica junto con las otras revisiones de fachada.

Por qué por cuerda y no con andamio

Un andamio son días de montaje, licencia municipal y tasa por ocupar la vía pública, más alquiler que corre se trabaje o no. Para una limpieza de cristales eso multiplica el coste por algo que se resuelve en una o dos jornadas. Por cuerda se empieza el mismo día, se paga el trabajo y al terminar la jornada no queda nada montado en la fachada ni nadie puede subir por ahí de noche.

El acceso por cuerda está regulado por el RD 2177/2004: dos cuerdas independientes, una de trabajo y otra de seguridad, cada una con su anclaje. Si en la cubierta no hay dónde amarrar en condiciones, lo primero es instalar una línea de vida en la cubierta, que además queda para cualquier mantenimiento futuro.

Dónde trabajamos

Limpieza de cristales en altura en todo Madrid capital —Centro, Salamanca, Chamberí, Chamartín, Tetuán, Retiro, Arganzuela, Ciudad Lineal, Moncloa y Hortaleza— y en el área metropolitana: Pozuelo, Majadahonda, Las Rozas, Alcobendas, San Sebastián de los Reyes, Getafe, Leganés y Alcalá de Henares.

Otros trabajos que hacemos

Reparación de grietas en fachada Saneado de fachada y desprendimientos Sellado de juntas y ventanas Pintura de fachada Impermeabilización de cubiertas y petos Sistemas antipalomas Líneas de vida