Registro del IEE en Madrid
el paso que nadie cuenta y que corta las ayudas.

Quiénes somos y qué no hacemos

Somos una empresa de trabajos verticales que repara fachadas. No tramitamos el registro, no redactamos el informe ni lo firmamos, y no somos una administración pública. Explicamos el trámite porque es el cuello de botella de casi todas las comunidades con las que hablamos, y porque después del registro suele venir nuestro trabajo.

Son dos registros, no uno

El trámite, paso a paso

• Encargo y visita del técnico. El arquitecto o arquitecto técnico visita todas las zonas, viviendas, locales y espacios comunes necesarios. Si lo que ve no basta, propone catas o pruebas.
• Tres meses para presentar. Desde el día en que consta finalizada la inspección, hay un plazo máximo de tres meses para presentar el informe en el Ayuntamiento.
• Tres archivos. Un fichero referenciacatastral.iee generado por la aplicación oficial, el mismo contenido en PDF firmado por el técnico y por el propietario o su representante, y la declaración responsable del técnico en otro PDF.
• Si falta algo, veinte días. Cuando la documentación no cumple los requisitos formales esenciales, el Ayuntamiento concede un plazo máximo de 20 días para subsanar. Si no se aporta, el informe se considera no presentado.
• El Ayuntamiento lo comunica. Dispone de tres meses desde la recepción completa para remitirlo telemáticamente a la Comunidad de Madrid.
• La Comunidad lo inscribe. La inscripción se practica en un plazo de tres meses desde esa comunicación.

Un matiz que evita disgustos: estar inscrito no significa que la Administración esté conforme con lo que dice el informe. Lo dice el artículo 9 del Decreto. El registro acredita que el informe existe; si el informe es desfavorable, el expediente de subsanación sigue su camino en paralelo.

Cómo saber en qué punto está tu edificio

• Consulta pública por dirección. En Madrid capital se puede consultar la información de ITE/IEE y los datos del Registro de Edificios y Construcciones por expediente o por dirección, en el portal municipal.
• El listado anual de obligados. Cada Ayuntamiento elabora la relación de inmuebles sujetos y la expone al público durante un mes en el tablón de edictos y en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid, en el último trimestre del año anterior al del vencimiento.
• Pregunta al administrador por la fecha exacta. No por «si está hecha»: por la fecha de presentación y por si consta ya registrada. Son dos respuestas distintas.

Sin registro no hay Plan Rehabilita

Es la parte urgente. La convocatoria del Plan Rehabilita Madrid 2026 (aprobada por decreto de 28 de mayo de 2026 y publicada en el Boletín Oficial del Ayuntamiento de Madrid n.º 10138, de 2 de junio de 2026) exige que el edificio cuente con el Informe de Evaluación del Edificio registrado en el Ayuntamiento antes de presentar la solicitud. En trámite no sirve.

El plazo de solicitud va del 3 de junio al 30 de septiembre de 2026, con una dotación inicial de 50 millones de euros ampliable. Las líneas cubren accesibilidad, conservación, eficiencia energética, salubridad y seguridad. Los detalles de la convocatoria y sus novedades los tienes en la ficha del Plan Rehabilita 2026.

Haz la cuenta hacia atrás

Con el plazo cerrando el 30 de septiembre, el calendario que hay que mirar no es el de la ayuda: es el del informe. Entre encargarlo, coordinar el acceso a las viviendas, redactarlo, presentarlo y que quede registrado, se van semanas. Y si el Ayuntamiento requiere subsanar algo, se suman veinte días más y vuelta a empezar el cómputo.

Si a día de hoy tu comunidad no tiene el IEE registrado, lo primero no es pedir presupuestos de obra: es llamar a un técnico. Nosotros no podemos hacer esa parte, y preferimos decirlo antes que después.

Y cuando el informe ya está registrado

Entonces sí entramos nosotros. La mayoría de lo que un IEE marca en el apartado de conservación está en sitios a los que se llega por cuerda: cornisas, petos, paños huecos, juntas abiertas, patios interiores. Se ejecuta sin montar andamio, sin licencia de ocupación de vía pública y sin cortar el portal.

Saneado de fachada Reparación de grietas Sellado de juntas Impermeabilización de cubiertas y petos Pintura de fachada

Si tu informe ha salido desfavorable, empieza por qué hacer con una ITE desfavorable. Si todavía no tienes claro qué documento te toca, está resumido en la guía de la ITE en Madrid.

Fuentes oficiales

Somos una empresa privada. La información oficial está aquí:

• Decreto 103/2016, de 24 de octubre, artículos 8 y 9 (BOCM n.º 257)
• Ayuntamiento de Madrid: Registro de Edificios y Construcciones (REC)
• Sede electrónica del Ayuntamiento de Madrid: trámites
• Comunidad de Madrid: Informe de Evaluación de Edificios
• Nota de prensa del Ayuntamiento sobre el Plan Rehabilita 2026